Propulse Expertise, votre expert-comptable LMNP à Strasbourg
Pourquoi investir en LMNP à Strasbourg ou ailleurs ?
L’investissement locatif dans le meublé est en constante progression et présente un régime fiscal avantageux particulier qu’il convient de maîtriser pour en tirer pleinement parti.
La Location Meublée Non Professionnelle ou Professionnel consiste en un régime dans lequel vous proposez à la location un bien meublé que ce soit pour une longue durée reconductible (généralement 1 an) ou de manière saisonnière (de type Airbnb).
Les avantages fiscaux du LMNP sont doubles puisqu’ils permettent à la fois de constater un amortissement comptable tout en bénéficiant d’un régime de plus-values intéressant lors de la revente du bien.
Cela se traduit bien souvent par une imposition ultra réduite voire nulle, là où une location nue (non meublée) engendre une fiscalité plus importante à la fois sur les prélèvements sociaux et sur l’impôt sur le revenu.
L’inconvénient de ce régime réside dans sa gestion comptable et fiscale complexe qui nécessite l’intervention d’un professionnel du chiffre. Le cabinet Propulse Expertise vous propose un accompagnement complet aussi bien sur vos projets immobiliers en LMNP que ceux via l’intermédiaire d’une SCI.
Les prestations LMNP et immobilier de notre cabinet comptable
Chez Propulse Expertise, nous disposons d’un réel savoir-faire sur le sujet et vous accompagnons lors de chacune des étapes de votre projet, de manière personnalisée :
- Etude d’opportunité et demande de financement,
- Création du dossier de type entreprise individuelle,
- Mise en place des formalités : rédaction d’un contrat de bail meublé, d’un état des lieux et d’un inventaire,
- Conseils sur la gestion du bien.
- Mise en place du dossier comptable annuel,
- Déclaration des comptes annuels aux impôts (et au centre de gestion le cas échéant).
- Indications lors de la déclaration de revenus du dirigeant que ce soit pour l’impôt sur le revenu ou pour les cotisations sociales en cas d’assujettissement.
- Etude d’opportunité et demande de financement,
- Création de la société,
- Conseil sur les options fiscales,
- Mise en place du dossier comptable annuel,
- Déclaration des comptes annuels aux impôts,
- Conseils sur la gestion du bien.
Vous aussi, vous souhaitez tirer parti du régime avantageux du LMNP et du LMP ou construire une stratégie immobilière ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour mettre en place une stratégie gagnante et payer moins d’impôts !
